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Administración de alojamientos

Te ayudo a administrar tu propiedad sin que tengas que estar pendiente de todo.

Tú sigues siendo el dueño de tu anuncio y de tu plata. Yo me encargo de la operación del día a día.

Registrar mi propiedadComparar planes
  • Sin mensualidad
  • Contrato sin plazo mínimo
  • Los pagos de Airbnb llegan directo a tu cuenta

Qué incluye

Lo que hago por tu propiedad.

Esto es lo que pasa cada día con tu alojamiento cuando lo administro yo.

Casa Juné, alojamiento administrado en Pereira
01

Tus huéspedes, atendidos a cualquier hora.

Nadie se queda esperando una respuesta, ni de día ni de noche.

  • Respuesta las 24 horas con apoyo de IA y supervisión humana
  • Una persona real disponible hasta las 10 p.m.
  • Portería, llaves y administración del edificio pasan primero por mí
Green View House, alojamiento administrado en Pereira
02

Tu anuncio, siempre al día.

Fotos, textos y tarifas se ajustan cuando cambia el mercado.

  • Airbnb y Booking sincronizados, sin dobles reservas
  • Precios por temporada y demanda (PriceLabs es opcional)
  • Revisión del anuncio para que aparezca mejor en las búsquedas
Casa Encanto, alojamiento administrado en Pereira
03

El aseo, coordinado y verificado.

Cada salida termina con el alojamiento listo para el siguiente huésped.

  • Coordino a tu persona de aseo después de cada salida
  • Exijo fotos de evidencia del resultado
  • En Pereira, con Plan Pro, va mi equipo propio con lencería tipo hotel
Marvin Santiago Zapata, fundador de Zapata Hospitality
04

Cuentas claras y papeles en regla.

Sabes lo que entra y operas dentro de la ley desde el primer día.

  • Factura electrónica y reporte de cada reserva
  • Registros TRA y SIRE de tus huéspedes
  • Los pagos de Airbnb llegan directo a tu cuenta

Comparador

Plan Host o Plan Pro.

La diferencia está en quién hace el trabajo presencial.

Plan Host

13%+ IVA

15,47% con IVA incluido

Gestión remota · Toda Colombia

Elegir

Plan Pro

15%+ IVA

17,85% con IVA incluido

Operación presencial · Solo Pereira

Elegir
  • Atención a huéspedes 24 horas, con IA y supervisión humanaPlan Host: IncluidoPlan Pro: Incluido
  • Anuncio en Airbnb y Booking, actualizado y sincronizadoPlan Host: IncluidoPlan Pro: Incluido
  • Coordinación del aseo con fotos de cada salidaPlan Host: IncluidoPlan Pro: Incluido
  • Precios por temporada y demanda (PriceLabs opcional)Plan Host: IncluidoPlan Pro: Incluido
  • Registros de ley: TRA y SIREPlan Host: IncluidoPlan Pro: Incluido
  • Factura electrónica y reporte de cada reservaPlan Host: IncluidoPlan Pro: Incluido
  • Equipo de aseo propio (el aseo se cobra por salida)Plan Host: No incluidoPlan Pro: Incluido
  • Sábanas, toallas y amenities tipo hotelPlan Host: No incluidoPlan Pro: Incluido
  • Atención presencial de incidencias y gestión de arreglosPlan Host: No incluidoPlan Pro: Incluido

Lo que no está incluido, dicho de una vez

  • El aseo de cada salida. Lo coordino, pero el costo es tuyo en los dos planes. Normalmente sale de la tarifa de aseo que paga el huésped.
  • Las reparaciones. Con Plan Host te aviso apenas pasa algo. Con Plan Pro, además, consigo al técnico y gestiono el arreglo.
  • PriceLabs, si quieres precios dinámicos: cerca de 10 dólares al mes por propiedad, que pagas directo a ellos. Es opcional.
  • La comisión que cobran Airbnb o Booking.

Dónde y cómo trabajo

Plan Host
Toda Colombia. Hoy hay propiedades activas en el Eje Cafetero, Medellín y Bogotá. La gestión es remota y el aseo lo hace tu persona de confianza.
Plan Pro
Solo Pereira. Mi equipo va a la propiedad para el aseo, la lencería y las incidencias.

Vinculación

Cómo se vincula tu propiedad.

  1. 01

    Me cuentas de tu propiedad

    Llenas un formulario corto con tus datos y los de tu alojamiento.

  2. 02

    Revisamos si puedo ayudarte

    Hablamos por llamada y vemos cuál plan tiene sentido para ti.

  3. 03

    Formalizamos y preparamos todo

    Firmamos el contrato y alistamos la incorporación del alojamiento.

Si ya está publicada, arrancamos en 48 a 72 horas después de firmar. Si empiezas desde cero, toma entre 5 y 10 días hábiles.

Preguntas frecuentes

Lo que más me preguntan.

Sobre el valor total de cada reserva cobro el 13% más IVA con Plan Host (15,47% en total) o el 15% más IVA con Plan Pro (17,85% en total). Ejemplo con Plan Host: si tus reservas del mes suman $5.000.000, la comisión es $650.000 más $123.500 de IVA, o sea $773.500. Aparte quedan la comisión de Airbnb y el aseo. Cada mes recibes factura electrónica con el detalle reserva por reserva.

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